Crédit-Bail Immobilier

Combien ?

Financement

Montants indicatifs. Seul l’organisme fixe le montant exact.

Pour qui ?

• Entreprises souhaitant acquérir ou faire construire leur immeuble professionnel.

Comment ça marche ?

Projets immobiliers à long terme.

- Les conditions financières d'un crédit bail immobilier sont comparables à celles d'un crédit classique ; - Le mécanisme du crédit-bail permet une optimisation fiscale et un gain financier : les loyers sont déductibles des charges pendant la plus grande partie du financement. L'entreprise économise ainsi de l'impôt sur la durée du contrat ; - L'entreprise peut sortir par anticipation après une période minimum de location ; - L'entrepreneur choisit le bien immobilier qui correspond à ses besoins et négocie avec le vendeur les conditions de l'acquisition. De même, dans une opération de construction il choisit et négocie avec les entreprises chargées de réaliser son bâtiment ; - Le crédit bailleur est propriétaire du bien pendant la durée du contrat, l'entreprise (le crédit preneur) en est locataire ; - A l'issue du contrat, l'entreprise devient propriétaire du bien pour un montant symbolique.

Bon à savoir

Comment faire la demande ?

La démarche est gratuite auprès de l’organisme. Aidéo ne fait pas la demande à votre place.

Pièces à fournir

Précisées par l’organisme lors de la demande.

Sources officielles

• Aides-entreprises.fr (CMA France / ISM, pour la DGE), Licence Ouverte Etalab 2.0 — fiche n° 2537, mise à jour le 01/04/2026
• Consulter la fiche du dispositif Crédit-Bail Immobilier sur le site de Bpifrance.

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