Combien ?
12 %, 18 % ou 21 % du prix, en réduction d’impôt
Achat et travaux pour 200 000 €, loué 9 ans : 36 000 € de réduction d’impôt, soit 4 000 € par an.
Montants indicatifs, à jour en octobre 2026. Seul l’organisme fixe le montant exact. Fiche mise à jour le .
Estimer mes aidesPour qui ?
- Logement situé dans une commune Action cœur de ville, en opération de revitalisation du territoire, ou ayant un besoin de réhabilitation, ou dans une copropriété en grave difficulté.
- Travaux d’au moins 25 % du coût total, qui apportent 20 % de gain énergétique (30 % en maison), ou deux types de travaux, ou une création de surface.
- Location nue en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans, loyer et ressources du locataire plafonnés.
Comment ça marche ?
Réduction de 12 % (6 ans), 18 % (9 ans) ou 21 % (12 ans).
Prix plafonné à 300 000 € et 5 500 € par m².
Barèmes
Bon à savoir
- Opérations jusqu’au 31 décembre 2027.
- Non cumulable avec le statut du bailleur privé pour le même logement.
Comment faire la demande ?
- Vérifier que la commune est éligible.
- Acheter et faire réaliser les travaux avant le 31 décembre 2027 (fin des travaux au plus tard le 31 décembre de la 2e année suivant l’achat).
- Déclarer la réduction d’impôt dans la déclaration de revenus.
La démarche est gratuite auprès de l’organisme. Aidéo ne fait pas la demande à votre place.
Pièces à fournir
Précisées par l’organisme lors de la demande.
Sources officielles
Une erreur, un montant qui a changé ? Signalez-le : la fiche est corrigée et sa date mise à jour.
Questions fréquentes
Loi Denormandie : qui y a droit ?
Logement situé dans une commune Action cœur de ville, en opération de revitalisation du territoire, ou ayant un besoin de réhabilitation, ou dans une copropriété en grave difficulté. Travaux d’au moins 25 % du coût total, qui apportent 20 % de gain énergétique (30 % en maison), ou deux types de travaux, ou une création de surface. Location nue en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans, loyer et ressources du locataire plafonnés.
Loi Denormandie : quel montant en 2026 ?
12 %, 18 % ou 21 % du prix, en réduction d’impôt. Achat et travaux pour 200 000 €, loué 9 ans : 36 000 € de réduction d’impôt, soit 4 000 € par an.
Aidéo est un service privé indépendant, non affilié à l’administration. Estimations à titre informatif : seul l’organisme concerné confirme un droit et son montant.