Loyers : l’indice de référence augmente de 1,57 % sur un an

Le nouvel indice

L’indice de référence des loyers (IRL) du 3e trimestre 2026 s’établit à 148,06 en métropole, contre 145,77 un an plus tôt. Il progresse donc de 1,57 % sur un an, après +1,15 % le trimestre précédent.

La hausse est la même en Corse (143,80) et dans les départements d’outre-mer (145,21).

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Ce que cela change pour votre loyer

Le propriétaire ne peut augmenter le loyer en cours de bail que si le contrat prévoit une révision. Dans ce cas :

• la révision a lieu une fois par an, à la date prévue au bail ou, à défaut, à sa date anniversaire ;
• elle se calcule à partir de l’évolution de l’IRL sur un an ;
• elle s’applique aux logements loués vides ou meublés comme résidence principale.

Concrètement, pour un bail dont l’indice de référence est celui du 3e trimestre, la hausse ne peut pas dépasser 1,57 % : un loyer de 700 € hors charges pourra passer au plus à 710,99 €.

Si votre loyer pèse trop lourd

Selon vos revenus et votre situation, une aide au logement peut réduire chaque mois le montant à payer. Vérifiez aussi les dispositifs qui facilitent l’accès à un logement, comme la garantie Visale.